新鑫二胎房貸
01最高貸款額度10-500萬
針對符合條件的申請人，提供靈活的貸款解決方案。
0224小時內快速審核
為急需資金的客戶提供迅速的財務支援服務
03年利率6-15%，條件輕鬆
為客戶爭取競爭力的低利率，讓貸款更加負擔得起
二胎房貸申請流程
| 步驟 | 說明 |
|---|---|
| 1. 貸款諮詢 | 與房博士的貸款顧問進行初步諮詢，了解貸款產品和條件。 |
| 2. 不動產估價 | 提供地址，或提供房屋土地權狀，交由不動產估價師估價 |
| 3. 提交申請 | 線上填寫貸款申請表並提交所需的文件，如身份證明、收入證明等。(全線上申請) |
| 4. 貸款審核 | 貸款機構對申請人的資料進行審核，包括信用評估和物業估價。 |
| 5. 對保簽約 | 審核通過後，與貸款機構簽訂貸款合約，確定貸款條款。 |
| 6. 撥款 | 完成簽約手續後，貸款金額將撥入指定的銀行帳戶。 |
| 7. 還款 | 根據合約規定開始進行月度還款，包括本金和利息。 |
新鑫二胎房貸專案
二胎房貸，就是在你有一胎房貸的情況下，再對同一個房產申請的另一筆貸款。新鑫提供了六種不同的貸款方案，無論你是需要更低的利率還是面對短期內的資金挑戰，不同方案能讓你根據需求更靈活地管理自己的財務。
- 【優質專案A&B】適合信用良好且尋求較低利率貸款的申請者。特色在於提供競爭性的利率和彈性的還款選項，適合有穩定收入來源的借款人。
- 【一般專案】面向大眾，無特殊條件要求，適合第一次申請二胎房貸的個人。
- 【優富專案】針對高收入的申請者，提供較高的貸款額度和更優惠的利率。
- 【回娘家專案】適合急需短期資金周轉的借款人，特色是快速撥款和簡化的申請流程。
- 【超優代償】針對希望整合現有負債的借款人，提供一個合理的利率和較長的還款期限，幫助減輕月度財務負擔。
- 【168專案】特別設計給符合特定條件的申請者，提供特殊優惠或條件，適合需要小額短期貸款的個人。
分期付款表
(本息平均攤還)
| 貸款金額 / 分期時間 | 5年 (60期) | 7年 (84期) | 10年 (120期) |
|---|---|---|---|
| 50萬 | 9900 | 7546 | 5806 |
| 100萬 | 19802 | 15093 | 11611 |
| 200萬 | 39604 | 30186 | 23222 |
| 300萬 | 59406 | 45279 | 34833 |
| 400萬 | 79208 | 60372 | 46444 |
| 500萬 | 99010 | 75465 | 58055 |
(表為參考利率，實際需依審核結果)
常見問題
1
辦理二胎房貸需要多久時間？
如果文件齊全，一般來說，1天內就會有審核結果，對保完成後，2天內即可撥款。從收件到撥款，全部的流程一周內正常都可以完成。
2
全台線上辦理二胎房貸可行嗎？
房博士的服務範圍為全台，台澎金馬皆有對應的服務人員。目前房博士所配合的銀行和金融機構都能提供線上申請，直接在家就能搞定。
3
二胎房貸利率怎麼算？
具體的利率數字一般要等審核結果才會知曉，但是房博士的專員，會依據申請人的條件，盡量幫忙爭取最划算的方案。利率一般會根據不動產房屋殘值、申請人的信用情況、和財力狀況有所不同。房博士的專員會分析各家銀行融資公司的方案和利率，找到最適合你的那一個。合法及合理的房屋二胎一般落在6% ~ 15% (民法規定最高不得超過16%)。
4
我的房屋是持分，還能貸款嗎？
持分房產的意思是房子的所有權被分成幾份，每個持有人擁有其中的一部分。即便是持分的情況，你仍然可以申請二胎房貸，但通常需要所有共有人的同意，及出面對保。不同銀行和金融機構可能有不同的規定，建議直接諮詢房博士的專員，諮詢及了解具體的貸款條件和過程。
5
債務整合和二胎房貸有什麼關聯？
債務整合可以透過二胎房貸來實現，透過二胎房貸，以較低的利率所貸出的資金，清償多筆高利的貸款，將多筆貸款合併為一筆。這樣做通常能獲得較低的總利率，幫助減輕每月還款壓力。
我們的服務
借貸範例
借款金額100萬元，年利率8%，期限8年，每月還款金額約15,587元。此範例僅供參考，實際條件依申請時確定。